売戸建住宅 江別市 大麻栄町 (大麻駅) 2階建 5LDK

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価格 1,580万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ函館本線 / 大麻駅 徒歩28分
[バス利用可] バス7分 中央バス　大麻１１丁目 停歩1分
所在地 北海道江別市大麻栄町
築年月 1971年11月(築53年1ヶ月) 建物面積 130.23㎡ 土地面積 公簿 300.06㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ５ＬＤＫ、土地面積９０．７６坪、建物面積３９．３９坪、令和４年１０月１階クロス張替
  • 昭和４６年１１月築、１階クロス張替済　スーパー、コンビニ、ドラッグストア徒歩圏内で生活利便良好です。
  • 車庫があるので大切なお車を雨や雪から守れます。
  • 南東向きに窓があり、朝から日当たりが良く、ご家族皆様が明るい空間で一日を迎えられます。
  • リビングには６帖の和室が隣接しているので、階段の昇降が心配なご家族がいらっしゃるお客様にも安心です
  • キッチンに窓があることで、明るい光が差し込み気持ちよく調理が出来そうです。
  • 清潔感のある白を基調とした洗面所です。窓付きで湿度の高いサニタリーを換気できます。
  • トイレ内に手すりが取り付けられているので、立ち上がりも楽で安全です。
  • 【一階６畳和室】押入は収納スペースが広く取られており、お布団や大き目の荷物も収納出来ます。
  • 【二階９畳洋室】南東に窓が二カ所あり、朝から日当たりが良く明るい空間で一日を迎えられます。
  • 【二階６畳洋室】大きな収納があり、お部屋を広くお使い頂けます。
  • 【二階６畳和室】バルコニーに面した窓があり、明るく開放感があります。
  • 【二階６畳和室】大きめの収納があり、来客用として、趣味部屋として、様々な用途にお使いいただけます。
  • 玄関スペースも広々としており、お子様や年配の方もゆったりと身支度ができます。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 大麻駅 徒歩28分
    [バス利用可] バス7分 中央バス　大麻１１丁目 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 北海道江別市大麻栄町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 江別市大麻栄町　中古住宅
    間取り(内訳) 5LDK（和 6･6･6　洋 6･9） 建物面積 130.23㎡
    土地面積 公簿 300.06㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1971年11月(築53年1ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2022年10月　　１階のみクロス張替
    駐車場 - 建物構造 ブロック造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層　２種中高 接道状況 南西8.0m 公道 接面13.8m
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6977575198
    情報公開日 2024/07/18 次回更新予定日 2024/12/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ａｒｋ　不動産のアーク

    交通：
    ＪＲ札沼線／八軒　徒歩7分
    住所：
    北海道札幌市西区八軒十条東４丁目３－１０　
    TEL：
    011-790-6590
    FAX：
    011-790-6591
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１）第９１６８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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